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最近，代女士通过法拍网成功抢得了一套位于苏州工业园区唯亭镇葑亭大道599号金锦苑7幢1202室的住房，总共花了181.44万。这套房子的建筑面积为88.9平方米，法院最初评估价为255.4万。起拍价为144万，竞拍过程中有14位买家缴纳保证金参与，最后经过49轮激烈竞争，代女士以181.44万的价格拍得这套住宅。那么，在这次的房产竞拍中，代女士成功捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子位于苏州工业园区唯亭镇葑亭大道599号金锦苑7幢1202室。房屋的建筑面积为88.9平方米，用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。买卖双方需要各自承担所需税费，而这套房子已经腾空，没有租赁情况。特别说明中没有其他特殊情况。

关于金锦苑小区的地理位置，该小区距离地铁3号线方湾街站约373米，周边有九龙医院、苏州园区火车站、新娄商业中心、白塘生态植物园、娄江快速路等配套设施。附近还有苏州工业园区至和实验学校、苏州工业园区星澜学校。根据网络搜索，金锦苑的二手房市场挂牌价大约在每平方米2.5万左右，同等面积的房产市场价约为222万左右。

从房屋内部来看，这套房子进行了简单的装修，但墙面的维护情况一般，有些地方的墙面已经脱落。此外，房子在12层，采光良好，视野也相当不错。

代女士以181.44万的价格成功拍得这套房产，相较市场价成功捡漏了大约40万！这套房子距离地铁站只有373米，还靠近苏州工业园区火车站，出行非常方便。此外，房子附近还有阳澄湖风景区和金鸡湖风景区，周末出游也是一个不错的选择。

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